Bollate, via Stazione.
Nel pieno centro cittadino di Bollate, in una posizione strategica e altamente visibile, proponiamo in vendita un intero edificio indipendente, ideale per chi cerca una soluzione versatile, con spazi commerciali al piano terra e un ampio appartamento al piano primo.
L’immobile rappresenta un’opportunità rara nel mercato immobiliare locale, grazie alla combinazione di negozi fronte strada e un’abitazione di generose dimensioni, priva di spese condominiali e con utenze autonome per ogni unità.
Al piano terra si sviluppano due negozi gemelli, entrambi dotati di vetrina su strada e caratterizzati da un layout funzionale. L’ingresso conduce a un primo ambiente luminoso, seguito da un disimpegno che accompagna al bagno cieco e al retro negozio. Da qui si accede direttamente al vano scala comune, condiviso con tra i negozi e l’appartamento situato al piano superiore. La disposizione speculare dei due spazi commerciali li rende perfetti per attività indipendenti oppure per chi desidera unire le superfici e creare un unico punto vendita più ampio nel cuore di Bollate.
L’appartamento al piano primo, accessibile dal retro dell’edificio attraverso il disimpegno comune ed una scala che raggiunge prima il piano ammezzato, dove si trova la porta d’ingresso, e poi il piano principale. Qui un ampio disimpegno introduce a un grande ambiente polifunzionale, ideale come studio, zona hobby, soggiorno aggiuntivo o camera. Dal disimpegno si accede anche al balcone, al primo bagno e al soggiorno con angolo cottura. La zona giorno conduce alla parte notte, composta da due camere matrimoniali, un secondo bagno e un grande ripostiglio, perfetto come spazio di servizio o guardaroba.
La totale assenza di spese condominiali e l’indipendenza delle utenze di luce e riscaldamento per ciascuna unità rendono questa proprietà particolarmente interessante sia per investitori sia per chi desidera abitare sopra la propria attività commerciale.
La posizione centrale, la visibilità dei negozi e la metratura dell’appartamento contribuiscono a creare un immobile di grande valore nel mercato immobiliare di Bollate, dove la domanda per soluzioni indipendenti e versatili è in costante crescita.
Classe energetica: F - Ipe 165,20
Prezzo: € 360.000,00
Le informazioni contenute sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.
Gruppo Casatua, società di mediazione e sviluppo immobiliare, opera a Bollate e nei comuni di Arese, Milano e Lainate.
Con oltre 40 anni di esperienza, la consulenza individuale, la vendita e la locazione di immobili, una solida conoscenza specialistica e del mercato, sono le nostre competenze principali.
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